<span style="font-weight: bold;">FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">11 5365 9822</span><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ALQUILA</span></div><div><br></div><div><br></div><div>OFICINA EN EDIFICIO DE CATEGORÍA</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">MUY LUMINOSA. CON BALCÓN CORRIDO.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div>*Imagenes 1 y 3 Renderizado con IA – Potencial de reforma / distribución*</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">7mo piso de 100 m², al frente.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Excelente zona en Recoleta, a metros de Av. Santa Fe.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en un edificio de 9 pisos exclusivamente de oficinas, con frente de piel de vidrio, alucobond y portería diurna.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">• Planta en Esquina:</span> Excelente luminosidad natural, ventilación cruzada y grandes ventanales de piso a techo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">• Distribución:</span> Diseño de planta libre que permite adaptar el espacio según las necesidades de cada empresa. Actualmente cuenta con divisiones que conforman amplios sectores de trabajo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">• Balcón corrido sobre el frente</span>.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">• Servicios e Instalaciones:</span></div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; - Baño completo con antebaño.</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; - Kitchenette independiente con gran capacidad de guardado.</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; - Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados.</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Luminarias colocadas en todos los ambientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:</span></div><div>Conectividad prioritaria con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte (Línea D y D/H).&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Rodeado de entidades bancarias, organismos públicos, galerías, parkings comerciales y una amplia oferta gastronómica y de servicios.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones:</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Valor de alquiler + IVA. Plazo mínimo 2 años/Ajuste trimestral por IPC l/Mes adelantado/2 meses de depósito/Garantía Propietaria/Honorarios profesionales + gastos informes y certificaciones</span></div><br><br><br><br>