<p> <span style="font-size: 14px;">11 5365 9822 FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ALQUILA</span><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">*INGRESO 1ERO DE SEPTIEMBRE 2025*</span></p><p><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN AV. CABILDO 4300 ESQUINA CORREA.</span><br><br></p><p><span style="font-size: 14px;">MODERNO EDIFICIO CORPORATIVO.</span><br><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">APTO TODO DESTINO.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CONSTA DE&nbsp; </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">675 m² TOTALES.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUIDOS EN:</span></span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• PLANTA BAJA: 345 m²&nbsp; </span></p><p><span style="font-size: 14px;">• ENTRE PISO</span><span style="font-size: 14px;">: 330 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">MEMORIA DESCRIPTIVA:</span><br><br><span style="font-size: 14px;">El Local esta distribuido en dos plantas libres, brindando la posibilidad de adaptarse el rubro que desee instalarse, pudiendo hacer las divisiones necesarias o implantando lo que su destino precise.</span></p><p><br><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Amplia vidriera de Blindex en ESQUINA y EN DOBLE ALTURA (43 mts de vidriera!)</span>, para adaptar una <span style="font-weight: bold;">GRAN MARQUESINA.</span></span></p><p><br><span style="font-size: 14px;">PB y EP se comunican internamente con una caja de escalera ubicada al fondo del mismo.</span><br><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Baños en PB y Entre Piso. Office.</span><br><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Aires Acondicionados.</span><br><br></p><p><br style="box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">**NO PAGA EXPENSAS!!</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><br><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOCALIZACIÓN</span><br><br><span style="font-size: 14px;">El edificio se encuentra ubicado sobre una de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Libertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">*Valor del alquiler+I.V.A + Gastos&nbsp;</span></p><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones:</span> Plazo 3 años mínimo/Garantía propietaria ó Seguro de Caución (a consideración del propietario)/ingresos o referencias de la empresa/ 2 meses de depósito/Ajuste mensual x UVA/Honorarios inmobiliaria.</div><div><br> <br> <br> <br> <br> </div><p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>