<p> <span style="font-size: 14px;">11 5365 9822 FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO ALQUILA</span><br><br></p><p><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN AV. CABILDO 4300 ESQUINA CORREA.</span><br><br></p><p><br><span style="font-size: 14px;">MODERNO EDIFICIO CORPORATIVO.</span><br><br></p><p><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">APTO TODO DESTINO.&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CONSTA DE&nbsp; </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">675 m² TOTALES&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">DISTRIBUIDOS EN:</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;PLANTA BAJA: 345 m²&nbsp; Y ENTRE PISO</span><span style="font-size: 14px;">: 330 m²</span></p><p><br></p><p><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">MEMORIA DESCRIPTIVA:</span><br><br><span style="font-size: 14px;">El Local esta distribuído en dos plantas libres, brindando la posibilidad de adaptarse el rubro que desee instalarse, pudiendo hacer las divisiones necesarias o implantando lo que su destino precise.</span></p><p><br><br><span style="font-size: 14px;">Amplia vidriera de Blindex, de 43 mts2 , para adaptar una GRAN MARQUESINA.</span></p><p><br><br><span style="font-size: 14px;">La PB y el EP se comunican internamente con una caja de escalera ubicada al fondo del mismo.</span><br><br></p><p><br><span style="font-size: 14px;">Baños en PB y Entre Piso. Office.</span><br><br></p><p><br><span style="font-size: 14px;">Aires Acondicionados.</span><br><br></p><p><br><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">**Incluye 2 cocheras en Subsuelo.</span><br></span><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-weight: bold;"><br style="box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><span style="font-size: 14px;">**NO paga expensas.</span></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><br><br><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOCALIZACIÓN</span><br><br><span style="font-size: 14px;">El edificio se encuentra ubicado sobre una de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Lbertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">**VALOR DEL ALQUILER 6800 UVAS. El valor publicado es un valor de referencial 6800 UVAS x $556,62 = $3.785.500.- (VALOR DE REFERENCIA del Uva al 01/02/2024) **</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">**Valor del alquiler+I.V.A + Gastos |&nbsp;</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Condiciones: Plazo 3 años mínimo/Garantía/ingresos o referencias de la empresa/ 2 meses de depósito/Ajuste mensual/Honorarios inmobiliaria&nbsp;</span><br> <br> <br> <br> <br> <br> </div><p></p><br> <br>