<p><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO 11 5365 9822</span><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">ALQUILA</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">*DISPONIBLE DICIEMBRE 2025*</span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p>&nbsp;PISO DE OFICINA DE 445M2. Planta libre. 4to Piso. al frente!! Super luminoso!!!<br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Edificio Corporativo. AV CABILDO ESQUINA CORREA <br></span></p><p><br></p><p>Ubicación Estratégica con excelente conectividad. Incluye 2 Cocheras en Subsuelo.<br></p><p><br></p><p>Distribución Actual de la Planta:<br></p><p>- Amplio Palier Privado.<br></p><p>- Kitchenette <br></p><p>- 2 Bateras de baño (2 para damas y 2 para caballeros)</p><p>- Espacio de trabajo Abierto</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">* Planta Flexible, actualmente con divisiones en Durlock, adaptable según requerimiento *<br></span></p><p><br></p><p>*ABL Y AYSA: 525.527*<br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">ESPECIFICACIONES GENERALES DEL EDIFICIO:<br></span></p><p>-Hall de Acceso con doble altura y Recepción con puesto para seguridad.<br></p><p>-Dos ascensores de ultima generación.<br></p><p>- Baños seg normativa municipal, incluyendo discapacitados.<br></p><p>- Techo acústico en todas las plantas<br></p><p>- Control de acceso con reconocimiento facial<br></p><p>- Cámaras de seguridad equipadas con DVR<br></p><p>- Grupo electrógeno de 200KVA, marca IVECO: alimenta automáticamente la totalidad del edificio.<br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Valor del alquiler+I.V.A + Gastos. ACTUALIZACION POR UVAS.<br></span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LOCALIZACIÓN<br></span></p><p>El edificio se encuentra ubicado sobre una de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Libertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos.<br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Condiciones:</span> Plazo 3 años mínimo/Garantía/ingresos o referencias de la empresa/ 2 meses de depósito/Ajuste mensual/Honorarios inmobiliaria .</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br>