<p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO 11 5365 9822</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">VENDE</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">ESPECTACULAR PH EN BELGRANO DE ESTILO ANTIGUO</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">4 AMBIENTES O 3 AMBIENTES + ESCRITORIO</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">GRAN PATIO PROPIO</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12px;">MUY LUMINOSO, CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN!!!</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">PLANTA BAJA:</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Ingreso por pasillo a hermoso hall de recepción.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Toilette de recepción </span></p><p><span style="font-size: 12px;">Living- comedor integrado al comedor diario en forma de L con techos de doble altura </span></p><p><span style="font-size: 12px;">Cómoda cocina semi-integrada con barra desayunadora </span></p><p><span style="font-size: 12px;">Suite con antebaño y doble bacha + hidromasaje&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">2do Baño completo </span></p><p><span style="font-size: 12px;">Lavadero independiente<br></span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">ENTRE PISOS</span></p><p><span style="font-size: 12px;">1 Dormitorio con placard</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Vestidor +&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Escritorio con salida a balcón con vista al patio.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Superficies y Medidas (</span><span style="font-size: 12px; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">según</span><span style="font-size: 12px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">&nbsp;escritura)</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Sup. Cub PB:</span><span style="font-size: 12px;"> 123.42m2<br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Sup. Cub EP:</span><span style="font-size: 12px;"> 10.9m2<br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Sup. Semicub (Galería):</span><span style="font-size: 12px;"> 17.39m2<br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Sup. Común:</span><span style="font-size: 12px;"> 39.11m2<br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Sup. Descubierta (Patio):</span><span style="font-size: 12px;"> 14.56m2<br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Sup. Total:</span><span style="font-size: 12px;"> 205.38m2&nbsp;</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">Detalles Generales:</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Pisos de pinotea en excelente estado.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Aberturas originales en excelente estado.</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">-</span><span style="font-size: 12px;"> Vidrios de seguridad de doble vidrio anti robo, polución y ruido en living. <br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">- </span><span style="font-size: 12px;">Sistema Watertec - Anti humedad eléctrico como prevención.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">-</span><span style="font-size: 12px;"> Pared ladrillo a la vista.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">-</span><span style="font-size: 12px;"> Caldera nueva dual (para el agua caliente y la calefacción, por radiadores)<br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">-</span><span style="font-size: 12px;"> Aire acondicionado en&nbsp; todos los ambientes.</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">-</span><span style="font-size: 12px;"> Cocina con barra de silestone.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Gastos de la propiedad:</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- ABL: $76000<br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Expensas: $44000 incluyen Aysa</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Ubicación:</span><span style="font-size: 12px;"> . A 1 cuadra y media de Av. Cramer, a 1 cuadra de Av. Juramento y 3 cuadras de la Av Cabildo. Múltiples medios de transporte: Estación Juramento de la linea D del Subte a 4 cuadras, Metrobus de Cabildo.&nbsp;</span></span></p><p><br></p><br> <br>