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Av. Cabildo 4300
  • Propiedad
    No Disponible
Detalles de la Propiedad
Dirección
Av. Cabildo 4300
Barrio
Nuñez
Total construido
4068 m²
Superficie cubierta
3227 m²
Disposición
Frente
Cocheras
18
(REF. GCO4945925)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Cocheras : 18
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 11
  • Antigüedad : 10 Años
  • Expensas: $ 0
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 3227.18 m²
  • Descubierta: 841.68 m²
  • Superficie Total: 4068.86 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 11px; font-weight: 700;"><span style="font-size: 12px;">FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO 11 5365 9822</span><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">ALQUILA</span></p><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Edificio Corporativo Correa.</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Ubicación Estratégica&nbsp;con excelente conectividad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">ESPECIFICACIONES GENERALES:</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">-Desarrollado en 11 pisos de oficinas en plantas libres y con divisiones existentes.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">-Dos subsuelos&nbsp; con 18 cocheras fijas (Incluidas en el valor de alquiler).</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">-Plantas desde 200mts2 hasta los 400mts2.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">-Hall de Acceso con doble altura y Recepción con puesto para seguridad. </span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">-Dos ascensores de ultima generación.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Mobiliario de oficina completo o parcial (optativo).</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Quincho con barra y parrilla, equipado, incluyendo amoblamiento exterior y pérgola.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Baños seg normativa municipal, incluyendo discapacitados.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Techo acústico en todas las plantas</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Control de acceso con reconocimiento facial</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Cámaras de seguridad equipadas con DVR</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Grupo electrógeno de 200KVA, marca IVECO: alimenta automáticamente la totalidad del edificio.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Aire acondicionado:</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">&nbsp; &lt; Sistema individual, sectorizado</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">&nbsp; &lt; Potencia instalada: 106 equipos ‘inverter’ (máxima eficiencia energética y menor consumo) frio-calor</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">&nbsp;* Planta Flexible, actualmente con divisiones en Durlock, adaptable según requerimiento *</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">*** Plantas disponibles desde 200mts2 hasta 407mts2, Consultar Disponibilidad con personal de la firma***</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 12px;">LOCALIZACIÓN</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">El edificio se encuentra ubicado sobre una de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Lbertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos.</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">**Valor del alquiler+I.V.A + Gastos | Cotización dolar oficial BNA|** </span></div><div><span style="font-size: 12px;"> </span></div><p></p><div><br></div><span style="font-size: 12px;">Condiciones: Plazo 3 años mínimo/Garantía/ingresos o referencias de la empresa/ m2 meses de depósito/Ajuste mensual/Honorarios inmobiliaria 5%.</span><div><br></div><div> <br> <br> <br> </div>
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Cable
AMBIENTES
  • Cocina
  • Oficina
  • Hall
  • Patio
  • Terraza
  • Toilette
  • Sala de juegos
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Calefacción
  • Parrilla
  • Quincho
  • Sala de juegos
  • SUM
  • Seguridad
  • Apto profesional
  • Cochera subterránea
  • Luminoso
  • Calefacción por aire
  • Seguridad Porteria
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Oficina
Ubicación
Nuñez
Total construido
4068 m²
Superficie cubierta
3227 m²
Disposición
Frente
Cocheras
18
(REF. GCO4945925)
UBICACIÓN
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