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Av Cabildo al 4300
ALQUILER
$8.245.639
USD8.200
  • Foto Oficina en Alquiler en Nuñez, Capital Federal Av Cabildo al 4300
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av Cabildo al 4300
Ubicación
Nuñez
Total construido
443 m²
Baños
2
Superficie cubierta
402 m²
Disposición
Frente
Expensas
815000
Cocheras
2
(REF. GOF5214329)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Baños : 2
  • Cocheras : 2
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : 10 Años
  • Expensas: $ 815.000
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 402.46 m²
  • Descubierta: 41 m²
  • Superficie Total: 443.46 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 11px; font-weight: 700;"><span style="font-size: 12px;">FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO 11 5365 9822</span><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">ALQUILA </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">UNICO PISO DE OFICINAS DE 445M2. Planta libre. 6to Piso. al frente!! Super luminoso!!!</span></p><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Edificio Corporativo. AV CABILDO ESQUINA CORREA&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Ubicación Estratégica&nbsp;con excelente conectividad. Incluye 2 Cocheras en Subsuelo.</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Distribución Actual de la Planta:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Amplio Palier Privado.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Kitchenet&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- 2 Baterias de baño (2 para damas y 2 para caballeros)</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- 4 Salas de reuniones</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- 3 Phoneboots&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Espacio de trabajo Abierto</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Mobiliario de oficina parcial (optativo)</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">*&nbsp; Planta Flexible, actualmente con divisiones en Durlock, adaptable según&nbsp;requerimiento *</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">ESPECIFICACIONES GENERALES DEL EDIFICIO:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-Hall de Acceso con doble altura y Recepción con puesto para seguridad. </span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">-Dos ascensores de ultima generación.</span></span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Baños seg normativa municipal, incluyendo discapacitados.</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Techo acústico en todas las plantas</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Control de acceso con reconocimiento facial</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Cámaras de seguridad equipadas con DVR</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Grupo electrógeno de 200KVA, marca IVECO: alimenta automáticamente la totalidad del edificio.</span></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 12px; text-decoration-line: underline;">LOCALIZACIÓN</span></div><div><span style="font-size: 12px;">El edificio se encuentra ubicado sobre una de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Libertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">*Precio publicado es un valor de referencia, en base a la cotización del dólar oficial BNA*. VALOR CONTRATO DE ALQUILER DE</span><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">&nbsp;</span><span style="font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold;">6176 UVAS**. Valor del alquiler+I.V.A + Gastos. 6176 UVAS x 1335,11 = $8.245.639,36- (VALOR DE REFERENCIA del Uva al 01/02/2025) </span></span><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">**</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Condiciones: Plazo 3 años mínimo/Garantía/ingresos o referencias de la empresa/ 2 meses de depósito/Ajuste mensual/Honorarios inmobiliaria .</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div> <br>
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Cable
AMBIENTES
  • Cocina
  • Oficina
  • Hall
  • Patio
  • Terraza
  • Toilette
  • Sala de juegos
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Amoblado
  • Calefacción
  • Parrilla
  • Quincho
  • Sala de juegos
  • SUM
  • Seguridad
  • Apto profesional
  • Cochera subterránea
  • Luminoso
  • Calefacción por aire
  • Seguridad portería
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Oficina
Ubicación
Nuñez
Total construido
443 m²
Baños
2
Superficie cubierta
402 m²
Disposición
Frente
Expensas
815000
Cocheras
2
(REF. GOF5214329)
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