<p><span style="font-size: 11px; font-weight: 700;"><span style="font-size: 12px;">FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO 11 5365 9822</span><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">ALQUILA </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">UNICO PISO DE OFICINAS DE 445M2. Planta libre. 6to Piso. al frente!! Super luminoso!!!</span></p><p><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"> </span></p><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">*PRECIO PUBLICADO EN UVAS (Unidad de Valor Adquisitivo ), con BASE al 01/04/2025, 6176 UVAS x 1399.20 (BASE)= EQUIVALENTE A $8.641.459 + IVA + gastos. </span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"> </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Edificio Corporativo. AV CABILDO ESQUINA CORREA&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Ubicación Estratégica&nbsp;con excelente conectividad. Incluye 2 Cocheras en Subsuelo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Distribución Actual de la Planta:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Amplio Palier Privado.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Kitchenet&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- 2 Baterias de baño (2 para damas y 2 para caballeros)</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- 4 Salas de reuniones</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- 3 Phoneboots&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Espacio de trabajo Abierto</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Mobiliario de oficina parcial (optativo)</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">*&nbsp; Planta Flexible, actualmente con divisiones en Durlock, adaptable según&nbsp;requerimiento *</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">ESPECIFICACIONES GENERALES DEL EDIFICIO:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-Hall de Acceso con doble altura y Recepción con puesto para seguridad. </span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">-Dos ascensores de ultima generación.</span></span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Baños seg normativa municipal, incluyendo discapacitados.</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Techo acústico en todas las plantas</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Control de acceso con reconocimiento facial</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Cámaras de seguridad equipadas con DVR</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Grupo electrógeno de 200KVA, marca IVECO: alimenta automáticamente la totalidad del edificio.</span></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Valor del alquiler+I.V.A + Gastos</span></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 12px; text-decoration-line: underline;">LOCALIZACIÓN</span></div><div><span style="font-size: 12px;">El edificio se encuentra ubicado sobre una de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Libertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Condiciones: Plazo 3 años mínimo/Garantía/ingresos o referencias de la empresa/ 2 meses de depósito/Ajuste mensual/Honorarios inmobiliaria .</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div> <br> <br> <br> <br>