<p> </p><p>FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO 11 5365 9822</p><p><br></p><p>VENDE&nbsp;</p><p><br></p><p>EXCELENTE LOCAL COMERCIAL&nbsp; SOBRE AV. CABILDO 4700<br><br></p><p><br>243 m² TOTALES<br><br></p><p><br>Local: 217 m² cubiertos/ 26 m² descubiertos<br><br></p><p><br>Posibilidad de Comprar el local con el 1º Piso (170 m² cubiertos)<br><br></p><p><br>MEMORIA DESCRIPTIVA<br><br>Se trata de un local comercial en PB. y con posibilidad de sumar el 1º Piso de un edificio corporativo que consta de planta subsuelo, planta baja, entrepiso y 12 pisos altos destinados a multiples rubros.<br><br>El Local es totalmente en Planta libre, brindando la posibilidad de adaptarse el rubro que desee instalarse, pudiendo hacer las divisiones necesarias o implantando lo que su destino precise.<br><br>De igual manera, el 1º Piso, consta de una planta libre totalmente adaptable a todo rubro, con ventanal al frente de DVH (Doble Vidrio) y ventanal al contrafrente vista abierta, y balconeando el patio de la planta baja.<br><br>El local y el 1º Piso se comunican internamente con una caja de escalera ubicada al fondo del mismo, con posibilidad de adaptar el medio de elevación que gusten y/o necesiten.<br><br>El edificio esta construido con el Sistema constructivo tradicional, con estructura independiente de hormigón armado.<br><br> <br>LOCALIZACIÓN <br><br>El edificio se encuentra ubicado sobre una de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Libertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos.<br><br>(Venta condicionada a la solicitud del C.O.T.I. a cargo del propietario) <br>Res. Gral 2371 - AFIP. </p>