<div>FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO 11 5365 9822&nbsp;</div><div><br></div><div>ALQUILA</div><div><br></div><div><br></div><div>EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA . EDIFICIO A ESTRENAR "BALBIN OFFICE CENTER"</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>UBICACION ESTRATEGICA: AVENIDA BALBIN Y GENERAL PAZ</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CONSTA DE 300 m² TOTALES DISTRIBUIDOS EN: PLANTA BAJA Y ENTREPISO</div><div><br></div><div><br></div><div>MEMORIA DESCRIPTIVA:</div><div><br></div><div>El Local esta distribuido en dos plantas libres, brindando la posibilidad de adaptarse al rubro que desee instalarse, pudiendo hacer las divisiones necesarias o implantando lo que su destino precise. 1&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Baño en PB y otro en el Entre Piso.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>LOCALIZACIÓN</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica, Gran accesibilidad a la Avenida General Paz, Autopista Panamericana y Avenida Lugones, Balbín y Crisologo Larralde.</div><div><br></div><div><br></div><div>ENTREGA APROXIMADA JULIO 2024.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">**Valor del alquiler es de 5150 uvas, equivalente al 01/04/2024 a $4.050.000 +I.V.A + Gastos</span></div><div><span style="font-weight: 700;">El valor publicado es de referencia de acuerdo al Uva del 01/04/2024 (786,10)</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Condiciones: Plazo 3 años mínimo/Garantía/ingresos o referencias de la empresa/ 2 meses de depósito/Ajuste mensual/Honorarios inmobiliaria&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br>